为什么房贷第一个月和第二个月不一样？ 世界聚看点

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首先就是选择还贷款的方式不同，选择等额本息的还贷方式会每个月偿还相同的金额，而选择等额本金的还贷方式会因为时间的推移所偿还的利息会逐年减少，直到完全偿还。房贷也会因为计算利息的天数从而造成第一个月和第二个月偿还金额不同。因为第一个月放款时间是不能确定的，而还款时间是固定的，就会造成首月不到一个自然月，因此计算利息首月会比第二个月少，即使是等额本息也会因为这个原因造成这样的结果。

等额本息和等额本金的区别？

1.还款金额不同。等额本息是每个月还款金额是固定的，每个月本金的偿还比重越来越大，随之利息所占的比重就会越来越小。而等额本金则是每月偿还相同的本金，但因为剩余的总本金越来越少，利息相对也越来越少，从而造成每月需要偿还的金额越来越少。

2.适合人群不同。等额本息因为每月偿还金额相同这个特点，适合存款不多但有稳定收入的人群。等额本金适合有一定存款并且收入好的人群和年龄偏大有一定工作经验的人。即使随着年龄增大，最后只能领取退休金，后期还款的时候压力也不会太大。